GRAZ, WIEN, VILLACH,
FELDBACH, KAPFENBERG

Hausbau

Selbst ein bis ins letzte Detail vorliegender Plan, ein auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasstes Finanzierungskonzept und die sorgfältige Auswahl eines Ihres Erachtens geeigneten Unternehmens ist noch keine Garantie dafür, dass Ihr Wunschtraum nach einem eigenen Haus, einer Ferienwohnung oder einer zu renovierenden Immobilie erfüllt wird.

Differenzen zwischen Auftraggeber und ausführendem Unternehmer sind in der Baupraxis aus den verschiedensten Gründen nicht unüblich, obwohl sie bei vorausschauender Rechtsberatung vermeidbar gewesen wären.

In der Folge werden daher einige Punkte aufgelistet, auf die Sie vorweg zur Vermeidung von Rechtsstreitigkeiten achten sollten.

 
 

Unsere Leistungen

Wir können bereits den Kaufvertrag, der auf das von Ihnen geplante Projekt und Ihre persönlichen Anforderung abgestimmt ist, errichten. Wir formulieren oder überprüfen zumindest die Ihnen vorgelegten Werkverträge und Lieferbedingungen.

Wir beraten Sie, worauf Sie besonders achten sollten, zB exakte Abgrenzung der Leistungen der beauftragten Unternehmen, Vereinbarungen nur schriftlich zu treffen (mündliche lassen sich schwer beweisen), exakte Führung des Bautagebuches, termingetreue Aufzeichnungen des Baufortschritts, Fotos, Videos und dergleichen jeweils mit Datumsangabe, Forderung nach maßstabsgerechten Bestandplänen, in denen auch Gas-, Wasser-, Entsorgungs- und Elektroleitungen eingetragen sind, Pönalvereinbarungen entschädigen Sie für den Fall verspäteter Fertigstellung.

Wir kümmern uns um die Baubewilligung und vertreten Sie im Bauverfahren. Wir vertreten und beraten Sie während der Bauzeit. Oft genügt ein Aktenvermerk, eine konkrete Eintragung im Bautagebuch oder ein kurzer Brief zur Klarstellung und zur Sicherung Ihrer Ansprüche.

Wir beraten Sie hinsichtlich der Möglichkeiten den allenfalls in Verzug geratenen Unternehmer zur zeit- und ordnungsgemäßen Vertragserfüllung zu bewegen. Wir beraten Sie und formulieren ein allenfalls erforderliches Vertragsrücktrittschreiben.

Checkliste

  • Beschreibung des Bauvorhabens
  • Grundstücksdaten
  • Skizzen, Pläne, Baubeschreibungen
  • Kostenvoranschlag
  • bereits getroffene Vereinbarungen, Werkverträge, Lieferbedingungen
  • Bautagebuch, sonstige Aufzeichnungen während der Bauzeit (Video, Foto und dergleichen)
  • Haftbriefe und sonstige Sicherstellungen
  • Pönalvereinbarungen
 

Informationen

Für nebenstehende Rechtsgebiete können Sie nähere Informationen abrufen: